¿Te gustaría hacerte una casa a tu medida pero te da miedo lo que pueda cobrarte un arquitecto? ¿Estás pensado en realizar una reforma integral de tu vivienda? Si es así, descubre ahora con Plan Reforma cuánto cobra un arquitecto y qué criterios utilizan los profesionales para establecer sus tarifas.
CALCULA CUÁNTO CUESTA CONSTRUIR UNA CASA
¿Qué gastos implica la construcción de una vivienda?
En el momento de abordar la construcción de una casa nuestro presupuesto debe englobar costes diversos, como los referentes a materiales, tasas e impuestos. Del mismo modo, un porcentaje importante del mismo irá destinado al pago de los profesiones que intervendrán en ella, entre los que podemos encontrar topógrafos, aparejadores, arquitectos, interioristas, etc.
Si al realizar el cálculo global superamos con creces el presupuesto que teníamos pensado, posiblemente el error más grande que podamos cometer es intentar recortar gastos en la elección del arquitecto. ¿Por qué? Muy sencillo: optar por un profesional que ofrece sus servicios por una cantidad muy inferior al resto puede implicar a la larga que la casa de tus sueños esté plagada de desfectos y, por tanto, que el dinero invertido en ella acabe siendo superior. Lo barato siempre sale caro.
¿Cómo fijan los arquitectos sus honorarios?
Muchas veces nos escandalizamos al conocer las tarifas de determinados profesionales y, si bien siempre pueden darse casos abusivos, es importante comprender los elementos que influyen a la hora de fijar unos honorarios justos. Así pues, conviene saber que un arquitecto debe hacer frente a una relación bastante amplia de gastos, entre ellos: impuestos, alquiler de oficina, electricidad, nóminas y seguridad social de los trabajadores contratados, cuotas del colegio de arquitectos —sin pertenecer a uno no pueden firmar obras—, subscripciones a programas informáticos y un largo etcétera.
Pero… ¿cuánto cobra un arquitecto?
Teniendo claro que la mayor parte de nuestro dinero no va al beneficio particular del profesional, sino a cubrir costes, los arquitectos realizan un Presupuesto de Ejecución Material (PEM), es decir, una estimación del coste real de la obra en base a factores diversos, entre los que podemos destacar: la tipología del inmueble, su superficie, la dificultad constructiva y las calidades de los materiales que se utilizarán.
Lo más frecuente es que al PEM se le sume un porcentaje que suele oscilar entre el 5 % y el 10 %, el cual irá destinado a los honorarios del profesional. No obstante, hablamos en términos generales, pues también hay arquitectos que utilizan otros criterios y establecen porcentajes superiores o inferiores al señalado.
Por tanto, no podemos definir de manera exacta cuánto cobra un arquitecto, porque, a difrencia de lo que ocurría antiguamente, ya no existen baremos salariales y, por tanto, no hay forma alguna de limitar las tarifas. Así, un profesional con las tarifas muy bajas podría cobrarte 8.000 €, mientras que los honorarios de otro arquitecto pueden superar los 20.000 €.
Conviene recordar que en la cantidad económica que demandan los profesionales se incluyen los gastos señalados anteriormente, además de otros muchos, como seguros —deben contratar uno por cada obra que ejecutan—, así como las horas que dedican a cada proyecto y, algo que no debe perderse de vista, los años de formación que han invertido. Asimismo, se trata de una profesión con un importante grado de estrés, pues el arquitecto asume un compromiso de responsabilidad de 10 años con el cliente, en los cuales no debe ocurrirle nada a la estructura ni generarse desperfectos asociados a la obra.
¿Quieres saber por cuánto te saldría reformar tu casa o construir una desde cero?
Si estás decidido a construir una casa o planteándote realizar una reforma integral o parcial de tu vivienda, utilizando los calculadores de Plan Reforma obtendrás un presupuesto inmediato con un margen de error inferior al 10 %. Además, podrás realizar el cálculo de forma gratuita, en 2 minutos y sin moverte de casa.
Además, si lo deseas, también puedes contactar con 4 profesionales de tu zona, los cuales te enviarán rápidamente sus presupuestos siguiendo una misma plantilla, es decir, te evitarás el costoso trámite de buscar profesionales por tu cuenta y el que cada uno te mande un presupuesto con formato y partidas diferentes. No lo dudes, ¡descubre ya por cuánto te saldría construir la casa de tus sueños!
