¿Cuánto cuesta una reforma integral?

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Por Plan Reforma |

La adquisición de viviendas nuevas es cada vez más complicada. Los precios van incrementándose y muchos compradores prefieren hacerse con una casa antigua para reformar que una de reciente construcción. Esta reforma será, en la mayoría de los casos, menos costosa que la compra. Aunque es una práctica habitual en toda España, las reformas integrales en Barcelona y en Madrid son cada vez más habituales, pues son dos ciudades en las que los precios de las viviendas son desorbitados.

CALCULAR EL COSTE DE UNA REFORMA INTEGRAL

Reforma integral de un piso

Cuánto cuesta una reforma integral

Para empezar, aquí tienes 10 cosas que debes saber antes de enfrentarte a una reforma integral. Y ya te lo avanzamos, la paciencia debe ser la más importante y la que te deberás repetir a diario.

Derribar muros (cambiar distribución)

Cuánto cuesta tirar tabiques

Cambiar distribución de un piso

Puede que quieras hacer una nueva redistribución de la vivienda o tirar algunas paredes para hacer espacios más amplios y diáfanos. Para esto es imprescindible que contactes con un arquitecto que te oriente sobre qué muros pueden derribarse y cuáles no, en base a si son pilares de carga o no. En el ejemplo que hemos tomado como muestra, queremos derribar una pared para dejar tres habitaciones en lugar de las cuatro iniciales. ¿Cuánto cuesta echar abajo un muro? En nuestro ejemplo 225€. Pide presupuesto a profesionales, ellos te orientarán.

DESCUBRE CUÁNTO CUESTA REFORMA TU CASA

Cambiar suelos, azulejos y ventanas

Ventanas para aislar del ruido y el frío

Cambiar las ventanas para aislar mejor

Si se trata de una vivienda muy antigua probablemente el suelo y los azulejos conserven la estética de antaño. Y salvo que quieras mantenerla, casi con toda seguridad los cambiarás. Existen muchas alternativas respecto a los materiales que quieras poner en paredes y suelos. Pero de lo que si que tendrás que prescindir será de las ventanas. Las antiguas están hechas con materiales poco aislantes que permiten la entrada de las temperaturas externas, así como del ruido de la calle. Actualmente existen en el mercado muchos tipos de ventanas, elige la que mejor se adapte a tus circunstancias y presupuesto.

Por estas razones es imprescindible que en tu reforma hagas estos tres cambios (al menos para el ahorro energético, el último es clave). Basándonos en el ejemplo de una vivienda de 100 metros cuadrados que hemos tomado, el coste sería aproximadamente el siguiente (siempre dependerá del tipo de material que elijas):

Ventanas (8): 3.400€

Suelos: 2.900€

Alicatado:  3.400€

¿Quieres calcular cuánto te costaría esta partida por separado? Introduce tus datos y obtendrás el resultado. Recuerda que no tiene por qué coincidir con las cifras que estamos dando, los precios varían en base a la provincia en la que te encuentres.

CUÁNTO CUESTA CAMBIAR LAS VENTANAS

CUÁNTO CUESTA CAMBIAR LOS SUELOS

Las puertas las cambiamos, ¿no?

¿Cuánto cuesta cambiar las puertas?

Cambiar las puertas de casa

La estética de las puertas de este piso probablemente no encaje con el estilo que estés dando a tu nueva casa, ¿verdad? Entonces habrá que comprar o lacar. Y ya no solo las cambiarás por la decoración, sino porque los materiales con que están hechas son de calidad inferior a los que actualmente hay en el mercado. Además también aislarán más del ruido que pueda haber en el interior de una vivienda. ¿Cuánto nos costaría cambiar las puertas de nuestra casa? Unos 1.500€ aproximadamente, todo dependiendo de la calidad que elijas.

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Pintar las paredes

¿Cuánto cuesta pintar las paredes?

Pintar las paredes de casa

Las paredes de las estancias que no van alicatadas también necesitarán con casi toda probabilidad una mano de pintura. En el caso de que quieras pintarla y no poner papel pintado por toda la casa, solo habría que trabajar los dormitorios, la sala de estar y el resto de estancias. El total ascendería a unos 2.300 euros.

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Instalaciones eléctricas

¿Cuánto cuesta renovar la instalación eléctrica de casa?

Renovar la instalación eléctrica de tu casa

Los recursos eléctricos de hace 50 años no tienen nada que ver con los actuales. Además su seguridad dista mucho de ser fiable, por lo que si no quieres arriesgarte a que se produzca un cortocircuito, lo ideal sería cambiar toda la instalación. Esta sustitución de las instalaciones en todas las estancias supondría una inversión de 3.500€.

CALCULA CUÁNTO CUESTA CAMBIAR LA INSTALACIÓN ELÉCTRICA

Reformar la cocina

¿Cuánto cuesta reformar la cocina?

Reformar la cocina

La cocina… ¿cuántas horas pasamos en la cocina? Sumando el tiempo que estamos cocinando y lo que pasamos comiendo (si es que comes y cenas ahí) gran parte del día lo disfrutamos en esta estancia. Por lo tanto sería interesante hacerla lo más cómoda y adaptada posible a nuestro día a día. Ya hemos contado en la partida de suelos y azulejos con el coste de cambiar los de la cocina, por lo que ahora solo tendríamos que contar con el resto de cambios: muebles, grifos, electrodomésticos, fregadero, encimera… ¿A cuánto ascendería la reforma de la cocina? Aproximadamente a unos 10.000 euros. Pero lo mejor será que lo calcules tú mismo.

CALCULAR CUÁNTO CUESTA REFORMAR LA COCINA

Reformar el baño

¿Cuánto cuesta reformar el baño?

Reformar el baño

En este caso tenemos que reformar dos cuartos de baño. Una reforma que probablemente mejore las condiciones y la usabilidad de esta parte tan importante de la vivienda. Los sanitarios, los grifos, los lavabos, la bañera y las instalaciones de ambos tendrían un coste total de 5.500€.

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Como te hemos indicado anteriormente, estos precios son orientativos. Muchos de ellos pueden variar en función de la zona donde quieras hacer la reforma. Los costes de este tipo de actividad varía en función de la provincia en la que te encuentres. Las grandes ciudades tienen unos precios superiores. ¿Quieres pedir presupuesto a profesionales de tu zona? Hazlo desde casa y sin compromiso.

En la siguiente tabla tienes los precios definitivos, aunque aquí puedes ver todos los costes deglosados por partidas.

Reforma Precio
Ventanas 3.395,67 €
Derribar paredes 223,78€
Pintura 2.302,03€
Suelos 1.995,45€
Puertas 1.459,46€
Instalación eléctrica 3.482,60€
Reforma cocina 14.090,70€
Reforma baño 1 4.701,96€
Reforma baño 2 3.183,34€
TOTAL 34.834,99 €

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Plan Reforma
Autor: Plan Reforma

Plan Reforma es la plataforma que, desde 2012, ayuda a planificar una obra facilitando la relación entre particulares, profesionales, distribuidores de materiales y fabricantes a través de sus servicios: MARKETPLACE - para poner en contacto particulares y profesionales; STIMAT - para hacer presupuestos de obras de forma rápida, transparente y fácil; STIMATpay - para gestionar de forma segura y automática los pagos de una obra.

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