Obviamente no hay una única respuesta a esta pregunta que muchos os habréis hecho. Son infinidad de factores los que intervienen a la hora de hacer un cálculo de estas características: zona de Madrid, dimensiones del piso, antigüedad del mismo y trabajos a realizar en la reforma. Lo que sí tienen en común todos son las 10 cosas que debes saber antes de empezar una reforma integral.
CALCULA EL PRECIO DE TU REFORMA EN MADRID
Reforma en Madrid a cargo de Camino Estebn, decoradora en Plan Reforma[/caption
1. Organiza la reforma
- Reformar un piso en un bloque de edificios requiere probablemente más trámites burocráticos que si fuera una vivienda. Más allá de todas las licencias de obras que tienes que pedir, deberás pedir permisos a la comunidad, sobre todo si en tu reforma vas a hacer trabajos que afecten a espacios comunes como la fachada. Más allá de todo los papeles, permisos y licencias, cuando los profesionales comiencen la obra, deberás tenerlo todo listo, por lo que ten en cuenta estos 8 consejos para preparar la casa y el edificio.
- Prepara una lista con todo lo que quieres. Una vez hecha, trata de no salirte de ella o verás cómo el presupuesto que tienes que pagar finalmente no tiene nada que ver con el inicial.
2. Trámites burocráticos
Ya estés en Madrid, Barcelona o el pueblo más recóndito del interior de España, las licencias son obligatorias. Probablemente los tiempos para darte estos permisos varíen, pues no tiene el mismo tráfico de peticiones el ayuntamiento de Madrid que el de una pequeña localidad. En el caso de Madrid es necesario presentar una comunicación previa para obras y reformas de pequeño tamaño que no necesiten proyecto técnico. Existen una serie de reformas o trabajos en el interior de las viviendas como pintar o alicatar que no requieren ningún tipo de permiso.
No obstante, puedes entrar en la web del Ayuntamiento de Madrid y comprobar las licencias que tiene que pedir para cada proyecto de reforma.
3. Precio de reformar tu piso en Madrid
Como decíamos al comienzo, es muy difícil establecer un precio sobre el coste de las reformas. Pero sí se puede dar el precio medio del coste de las reformas integrales en Madrid durante 2019: 25.458€. Siguiendo estos sencillos pasos podrás hacer tus propios cálculos.
- Usando el Calculador de presupuestos de obras y reformas en Madrid obtendrás un precio muy aproximado de la reforma. Es totalmente gratuito así que podrás usarlo todas las veces que quieras. Si crees que el primer presupuesto ha sido excesivo, vuelve a calcularlo eliminando algunos trabajos que no sean tan necesarios en la reforma. Así llegarás poco a poco al dinero aproximado que tienes en mente gastar para este proyecto.
- Después de hacer todas las pruebas que necesites, envía ese presupuesto a través de Plan Reforma y hasta 4 profesionales se podrán poner en contacto contigo para darte el precio de los trabajos que quieres llevar a cabo.
- Si quieres saber más sobre estas empresas, podrás entrar en el directorio de Plan Reforma y ver su ficha profesional: trabajos, fotos, opiniones… Esto te dará más seguridad y confianza a la hora de contactar con ellos.
En Plan Reforma podrás contactar con todo tipo de profesionales tanto si quieres una reforma integral o necesitas a expertos en trabajos puntuales: pintores, carpinteros… Aunque también tenemos una amplia red de arquitectos que pueden diseñarte una vivienda nueva planificar tu reforma integral.
3 pensamientos en “Presupuestos de reformas en Madrid: ¿cuánto cuesta reformar un piso en Madrid?”
¿Cómo estás?
Estoy buscando un constructor de hierro y acero y renovación y el directorio de constructores de viviendas me recomendó uno.
Tengo algunas puertas, ventanas y techos para construir y también para renovar, ¿será posible que me envíes algunos diseños que tienes, porque tengo algunos patrones y planos que te pueden interesar? responda si su horario acepta un nuevo proyecto. Espero su respuesta.
Gracias.
Atkinson
Hola Atkinson.
Puedes contactar directamente con los profesionales para que sean ellos mismos los que te den un precio aproximado de lo que necesitas hacer.
Puedes hacerlo desde aquí.
https://planreforma.com/calculador-reforma/
¡Excelente artículo! Nos ha encantado el punto 1: es fundamental tener en cuenta los costes adicionales de licencia, impuestos, tasas, imprevistos etc.!