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Etiqueta: presupuestos de reformas

Un interior espacioso y bien iluminado, que muestra muebles modernos que incluyen un sofá blanco, una mesa de centro azul oscuro, un sillón y un comedor al fondo. Sobre el sofá cuelga un gran

Fotografía Inmobiliaria Interior II

Cómo preparar la propiedad a fotografiar, ya sea una vivienda, un hotel, un restaurante o cualquier otro negocio.

Aunque pueda parecer evidente, muchas veces, cuando nos disponemos ha hacer una sesión fotográfica ya sea en una vivienda, restaurante, hotel etc.. es fundamental indicar a la persona de contacto cómo necesitamos que esté preparado el lugar a fotografiar.

La luz natural es fundamental para plasmar el ambiente del lugar. Nos dá como resultado fotografías mucho mas naturales y realistas, muestran la profundidad natural, color y contraste de un entorno, y son las preferidas por el gusto de los usuarios. Para ello encender todas las luces, abrir las cortinas y dejar que entre toda la luz natural.
Orden y limpieza. Es importante que el espacio se vea ordenado, guardar los objetos que le den un aspecto desordenado. Esto hará que el espacio sea mas atractivo para el espectador.

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Una ilustración de un personaje sonriente sosteniendo un cartel que dice "planreforma ya colabora con nuestra causa" con una insignia de "Nos Solidarizamos" en la esquina.

Nos solidarizamos con Minuto Solidario

Minuto Solidario de Championclick, no está constituida como una ONG pero nace con la idea de convertirse en un nuevo modelo de recaudación alternativa para las ONG que forman parte del proyecto. Es un modelo de “fundraising” basado en el “crowdsourcing”. Hoy en día más que nunca es necesario que la gente sea más solidaria con todos aquellos que sufren todo tipo de desigualdades en el mundo.

Bajo el lema:

No malgastes tu tiempo, sé generoso.

Y argumentando que, recibimos 3000 impactos publicitarios al día….

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Una cocina-comedor acogedora con una mesa rústica de madera, sillas eclécticas, una pared de acento azul y estantes decorativos.

Reformas: sí a la cocina-comedor

Las distribuciones de las casas van cambiando con las épocas y los usos y costumbres de la sociedad, también.

El comedor es una de esas estancias de la casa que más ha ido cambiando a lo largo de la historia. Antiguamente el
comedor era una estancia por si sola, decorada con las mejores telas, lámparas y cuadros para recibir a los invitados. Con el cambio de la sociedad, el comedor pasó a integrarse en muchos caso en el salón, dando lugar al famoso salón-comedor, que a mí sinceramente no me convence. En este caso el comedor pasa a un segundo plano, pasa a ser a una mesa grande por si acaso somos muchos o tenemos invitados. Normalmente están lejos de la cocina y, sin ayuda, son bastante incómodos de usar.
Actualmente se ven las cocinas-comedor, modelo del que me declaro fan, esta distribución se adecua a las nuevas costumbres y maneras de invitar y preparar cenas o comidas, puedes ultimar los últimos detalles con tus invitados mientras ellos te echan una mano cortando el pan, abriendo el vino, etc…

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La imagen es una infografía en español que muestra datos sobre los certificados de eficiencia energética de viviendas y sanción viviendas tramitados en Madrid. Está dividido en dos secciones: un listado

Sanción viviendas sin certificado de eficiencia energética

Desde el pasado 2013, que entró en vigor la ley que obliga a disponer de un certificado de eficiencia energética tanto en viviendas de propiedad como de alquiler, ha habido más de un año y medio año de tiempo para poder valorar nuestra vivienda con un arquitecto y así, asignarle un valor de eficiencia energética dependiendo del grado de cada inmueble.

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Una habitación moderna y luminosa con una cocina minimalista blanca, reformas en casa como primer paso y una estantería empotrada llena de libros. Hay una silla

Reformas en casa: primer paso

Antes de empezar a pedir presupuestos a varios profesionales para realizar una reforma has de tener claro qué tipo de reforma quieres realizar, o al menos tener una mínima idea.
Te aconsejo que te hagas una serie de preguntas que ayudaran a definir tus necesidades, por ejemplo:

¿Cuántos dormitorios quieres en tu reforma?
¿Quieres conseguir un comedor más grande?
¿Qué tipo de decoración te gusta?
En un segundo lugar, deberás revisar las instalaciones de tu vivienda para hacerte la idea de si has de incluirlas en la inversión de tu reforma.

Electricidad
Gas
Agua
Telecomunicaciones
Una vez hemos aclarado bien nuestros intereses para reformar y comprobado si hay que incluir en el presupuesto de reformas el cambio de instalaciones pasamos al siguiente paso:

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Una persona sentada con una tableta en la mano, mostrando lo que parece ser una interfaz de usuario para comparar presupuestos con datos e imágenes de perfil; una sección de la pantalla está rodeada de rojo.

La dificultad de comparar presupuestos de reforma para tu piso (¡y la solución!)

Muchos no sabéis lo difícil que es planificar la reforma de tu piso hasta que os encontráis de bruces con el problema. Pongamos que ya has contactado con 3 reformistas. Han ido a visitar tu piso, les has explicado a cada uno de ellos qué es lo que necesitas (si realmente lo tienes claro) y ya has recibido sus 3 presupuestos de reforma de tu piso.

Hasta ahí todo es relativamente sencillo. Ahora bien, lo que no sabéis los que nunca habéis hecho una reforma es que tratar de entender y poder comparar los distintos presupuestos es algo realmente complicado. Os preguntaréis: ¿Por qué, si a todos les he explicado exactamente lo mismo?

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Una acogedora sala de estar con dos sillones marrones, una estantería bien surtida inspirada en una vivienda reformada y arte en las paredes de buen gusto, con una iluminación cálida y una paleta de colores neutros.

Consejos para reformar una vivienda de alquiler (III): Materiales y acabados

La moda: A poco que seáis observadores, viváis en Barcelona y hayáis cotilleado en portales inmobiliarios os habréis dado cuenta que los suelos hidráulicos, los parquets de maderas naturales sin barnizar, los azulejos biselados colocados a rompejuntas, las bovedillas cerámicas expuestas y un sinfín de “tics” estilísticos se han convertido en un estándar en las reformas de alquiler y las promociones inmobiliarias. Esto es así porque el mercado inmobiliario empieza a responder a la llegada de una nueva generación de inquilinos y compradores: hombres y mujeres entre 25 y 35 que se incorporan al mercado del alquiler o la compra de la primera vivienda. Evidentemente existe vida fuera del interiorismo hipster y clientes de todos los gustos, pero si tienes una vivienda convencional y quieres que se peleen por ella es una buena idea adaptarla al gusto de grupo mayoritario de la demanda. Es el arriba descrito.

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Una cocina moderna con gabinetes azules, encimeras de mármol y una fantástica reforma en la iluminación colgante.

Fantástica reforma de un piso de principios de siglo XX

Este proyecto de reforma fue un encargo especial en una vivienda única. Situado en un edificio singular de principios del siglo XX, se trata de un piso de 150m2 con vistas al madrileño parque de El Retiro. Los únicos requisitos que nos pidió el cliente fueron que su mesa de trabajo y su dormitorio estuvieran frente a esas vistas, y una plancha teppanyaki en la cocina.

¿Qué intención de reforma tuvisteis en un piso de tal antigüedad?

La casa había sufrido varias reformas a lo largo de su historia, algunas de las cuales no fueron muy acertadas, perdiéndose parte de los elementos únicos propios de la época de su construcción. Nuestra intención con la reforma era darle un aire contemporáneo y elegante a la vivienda, pero poniendo en valor pequeños tesoros del pasado que todavía conservaba, como sus radiadores de hierro fundido, sus contraventanas de madera, y unos techos de casi 3,5m con molduras.

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Una persona participando en obras en casa, aplicando una sustancia necesaria a un muro de ladrillos.

Obras en casa, estrés necesario.

Todo propietario de una vivienda debe tener en cuenta que, con el paso del tiempo, hay que realizar obras para mantenerla en óptimas condiciones y así no decrezca su valor.

Podemos definir las obras según su necesidad o importancia:
Obras menores o de mantenimiento: básicamente son las del día a día, arreglar un grifo que falla, la filtración de agua en la bañera por mala ejecución del cordón de silicona. Es importante no desatender este tipo de desperfectos, dejar para luego puede deteriorar mucho algo que en un principio es de fácil solución.
Las instalaciones deben revisarse cada 5 o 10 años según la antigüedad de la vivienda. El gas tiene un calendario fijado por el fabricante de los aparatos.

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