La dificultad de comparar presupuestos de reforma para tu piso (¡y la solución!)

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Muchos no sabéis lo difícil que es planificar la reforma integral de tu piso hasta que os encontráis de bruces con el problema. Pongamos que ya has contactado con 3 reformistas. Han ido a visitar tu piso, les has explicado a cada uno de ellos qué es lo que necesitas (si realmente lo tienes claro) y ya has recibido sus 3 presupuestos de reforma de tu piso.

Hasta ahí todo es relativamente sencillo. Ahora bien, lo que no sabéis los que nunca habéis hecho una reforma es que tratar de entender y poder comparar los distintos presupuestos es algo realmente complicado. Os preguntaréis: ¿Por qué, si a todos les he explicado exactamente lo mismo?

Distintas formas de hacer un presupuesto de reforma

La razón fundamental es porque cada reformista, arquitecto o decorador tiene diferentes formas, a las que ya está acostumbrado, de hacer sus presupuestos. Pero vamos a mostraros un ejemplo para que lo podáis entender bien.

Ejemplo: Reformar un baño

Pongamos que quieres cambiar el alicatado de suelo y paredes, cambiar los sanitarios y la instalación de fontanería.

Estos son 3 ejemplos para el presupuesto de reforma de tu baño:

Ejemplo 1: 

  • Reforma de baño incluyendo: cambio de alicatado en suelo y paredes, cambio de sanitarios (inodoro, bañera y lavabo) y cambio de instalación de fontanería: 2.780€

Ejemplo 2: 

  • Cambiar alicatado de suelo y paredes para un baño de 5m2 con gres porcelánico de precio 25€/m2: 10+10,5+8,4=1.300,5€
  • Cambiar inodoro, lavabo y bañera con sanitarios Roca victoria: 1.230€
  • Cambio de instalación de fontanería para un baño: 500€
  • TOTAL PRESUPUESTO: 3.210€

Ejemplo 3: 

  • Sustitución de alicatado de paramento vertical interior a una altura <= 3 m con baldosa de cerámica,  de 1 a 5 piezas/m2 colocadas con adhesivo para baldosa cerámica C2-TE (UNE-EN 12004) y rejuntado con lechada CG2 (UNE-EN 13888). Incluye traslado a vertedero autorizado. Precio baldosa: 25€/m2: 28,9m2 x 45€/m2 = 1.300,5€
  • Suministro, colocación e instalación de inodoro de porcelana esmaltada, de salida vertical o horizontal según se precise, con asiento y tapa, de color blanco, colocado sobre el pavimento y conectado a la red de evacuación. Incluye traslado del anterior a vertedero autorizado. Marca Roca modelo Victoria: 1 Ud x 370€ = 370€
  • Suministro, colocación e instalación de lavabo mural de porcelana esmaltada, de ancho <= 53 cm, de color blanco. Inclute soportes murales y sifón cromado. Totalmente instalado. Incluye traslado del anterior a vertedero autorizado y recolocar grifería existente. Marca Roca modelo Victoria: 1 Ud x 280€ = 280€
  • Suministro, colocación e instalación de bañera de plancha de acero esmaltado brillante, de largo 1,6 m, de color blanco, precio medio, con faldón, colocada sobre soportes regulables. Incluye traslado de bañera de acero fundido anterior a vertedero autorizado. Marca Roca modelo Contesa: 1 Ud x 500€ = 500€
  • Instalación de fontanería par un baño con 1 lavabo, 1 bañera y un inodoro. Incluye Extracción de la instalación existente e instalación de nuevas tuberías con tubo multicapa: 1 ud x 300€ = 300€.
  • Ayudas de albañilería: 280€
  • Incluye tramitación de permiso de obra ante el ayuntamiento y gestión de residuos.
  • TOTAL PRESUPUESTO: 3.030,5€

Los 3 presupuestos agrupan los conceptos de distinta forma y al final no tenemos claro si el ejemplo 1 realmente incluye todo lo que sí queda especificado en el ejemplo 3. Es posible que así sea, pero de primeras no lo especifica y, desde luego, si sólo firmamos el presupuesto, nadie nos asegura que no empiecen a aparecer extras y que al final el presupuesto más barato, sea el más caro.

Ante este desalentador panorama, empieza el estrés de las reformas de viviendas: «¿Estaré eligiendo al mejor?» «¿Realmente los 3 presupuestos incluyen lo mismo?» «¿Me encontraré con algún extra indeseado durante las obras?».

La solución: Utiliza una Plantilla de Presupuestos única

Lo que seguramente tendréis claro es que el ejemplo 3 es el que os inspira más confianza, por ser el que más detalla los trabajos a realizar. Si los tres profesionales hubieran utilizado exactamente los mismos conceptos, entonces tendríamos claro cuál es el más económico y cuál el más caro, ¿verdad? Entonces, sólo nos quedaría elegir cuál nos inspira más confianza: Si realmente buscamos sólo el precio o también ese plus de confianza en el resultado final.

En Plan Reforma, el comparador de presupuestos de reforma, os damos ese plus de tranquilidad. A la hora de pedir un presupuesto para tu reforma es cierto que vamos a pedirte datos sobre tu piso. La razón por lo que lo hacemos así es porque nuestro sistema va a calcular y detallar todos los trabajos necesarios para tu reforma. Convertimos esos datos en una Plantilla de Presupuestos única que deberán utilizar los profesionales para realizarte un primer presupuesto de una reforma integral estimada. De esta forma, recibirás hasta 4 ofertas YA COMPARADAS. Para que puedas elegir tranquilamente y con la seguridad de que tus primeras ofertas de reformas, parten de una misma base contrastada por Plan Reforma.

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Además, al enviar tu solicitud de presupuesto, recibirás de forma automática y gratuita una pre-estimación de tu presupuesto objetiva de nuestro Calculador de Reformas, para que puedas saber por «dónde van los tiros». Y tranquilos, si has introducido bien los datos de la reforma integral de tu vivienda, puedes estar seguro de que el precio que te da nuestro Calculador de Reformas no se equivoca en más de un 10%, puesto que utiliza los precios de mercado promedios de nuestros más de 4.000 profesionales.

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Tranquilidad y seguiridad ante todo. Que la reforma de tu vivienda no sea una pesadilla, desde el principio está en manos de Plan Reforma.

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Autor: Laura Núñez

Arquitecta por vocación, inquieta y curiosa por naturaleza, fundé Plan Rerforma, la plataforma que digitaliza y facilita la relación entre todos los intervinientes en una obra: Particulares, profesionales, distribuidores y fabricantes a través de sus servicios: - MARKETPLACE: Para poner en contacto particulares y profesionales - STIMAT: El programa de presupuestos colaborativo - STIMATpay: El gestor automático de pagos seguros para obras

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