En la mayoría de los casos, las familias que deciden hacer una reforma integral en su casa o compran una vivienda antigua para reformarla, van con un presupuesto máximo que poder invertir en los trabajos que llevar a cabo. Sí es cierto que lo ideal es tener en mente los cambios que se quieren hacer en la vivienda y hacerlos sin pensar en el coste. Pero los presupuestos familiares están limitados por otros gastos, por lo que es necesario adaptarse a una cifra, que es la disponible para estos trabajos.
CALCULA CUÁNTO CUESTA HACER UNA REFORMA INTEGRAL
Nosotros hemos hecho un artículo con las reformas que puedes llevar a cabo con un presupuesto inicial de 30.000 euros contando con que se trata de un piso de 100 metros cuadrados. Esperamos que esto pueda orientarte e incluso puedas hacer tus cálculos.
Pintura
En la hipotética situación de una vivienda de 100 m2, vamos a pintar las paredes de los 3 dormitorios y las 2 estancias (salón y entrada). Hemos elegido pintura en lugar de papel pintado, pero si lo necesitas, en el calculador de Plan Reforma podrás seleccionar el tipo de material que quieres para las paredes de tu casa. En este caso el precio de hacer estos trabajos sería de: 1.670€
Cambiar el suelo
En toda reforma que se precie, es muy importante cambiar el suelo de todas las habitaciones si queremos que tengan el brillo que solo los suelos recién puestos tienen. Es cierto que en algunas ocasiones hay quienes prefieren aprovechar algunos elementos antiguos en una reforma integral y uno de esos elementos puede ser el suelo. A veces incluso es interesante levantar el piso actual porque debajo puede haber un suelo antiguo cuya reforma puede ser más económica que uno nuevo. Eso es una decisión muy personal de los habitantes de una vivienda.
Sin embargo nosotros hemos optado por un suelo de parqué sintético en el salón, en 3 habitaciones, en los espacios comunes cuyo coste sería de: 1.195€.
Puertas
¿Cómo vas a hacer una reforma integral sin cambiar las puertas? Probablemente será una de las primeras cosas en las que pienses a la hora de empezar a definir mentalmente los trabajos que vas a llevar a cabo. Valora antes de tomar una decisión si interesa comprarlas o es mejor lacarlas. En el caso de que te decantes por la segunda opción, lacar todas las puertas de tu casa tendrá un precio aproximado de 824€.
Ventanas
Llegamos a uno de los puntos más fundamentales a la hora de tomar decisiones en una reforma integral. Las ventanas no sufren grandes daños a lo largo de los años. Sin embargo, los materiales que se empleaban antiguamente dejan mucho que desear si se comparan con la amplia gama que hay ahora. Es muy importante que las ventanas tengan una buena capacidad de aislar la vivienda de las temperaturas y el ruido de fuera. De esta forma la calidad de la estancia en el interior será mucho mayor.
Cambiar todas las ventanas de casa tendrá un coste de 2.932€.
Instalación eléctrica
Recuerda lo que decimos siempre: una buena instalación eléctrica te garantiza la ausencia de cortocircuitos o fallos en el cableado, por lo tanto es una garantía de cara a no tener incendios en el interior de tu casa. Antes de nada consulta al profesional que va a ir a tu casa que revise cuántos años tiene la instalación actual y de ser superior a los 30 años, es imprescindible que la cambies. En este caso, tratándose de una vivienda de 100 metros cuadrados, el trabajo tendría un coste de 1.610€.
Cambiar la calefacción
Quizá esta sea la partida de la reforma que más puedes pasar por alto en caso de que vayáis muy justos de presupuesto. Contamos, obviamente con que el piso que has comprado tiene ya instalación de calefacción (si estás en una zona geográfica donde sea necesaria). En estas circunstancias puedes apostar por dejar la que ya hay en casa si compruebas que funciona bien. Pero si ya que estás reformando, te animas a hacer todos los cambios que te permita el presupuesto, hacer la reforma de la calefacción, tendría un coste de 5.342€.
Aire acondicionado
Con el aire acondicionado volvemos a decir lo mismo que con la calefacción. Primero estudia si en la zona donde tienes la casa es necesaria la instalación de un aparato de estas características. De no serlo, ahórratelo. Y de serlo, puedes ponerlo pero no en esta ocasión, sino más adelante cuando te hayas recuperado económicamente. Si sin embargo, para ti es una necesidad imperiosa y tienes que ponerlo en esta reforma inicial, en el cálculo que hemos hecho, nos hemos decantado por un único aparato por splits que tendría un coste de 650€.
Reformar la cocina
Llegados a esta partida no podemos decirte lo mismo que con la calefacción y el aire acondicionado. Si la vivienda es antigua y no ha sufrido ninguna reforma, es probable que te hayas encontrado con una estancia bastante anticuada y sea necesaria una reforma integral de la misma. Eso incluye hacer un cambio de arriba abajo: suelo, alicatado, muebles, encimera, fregadero, frigorífico, horno, vitrocerámica, cambio de instalaciones de fontanería, toma de antena y de telefonía… Todo esto tendría un coste de 8.222€.
En este punto nos gustaría recordar que los precios variarán en función de la calidad de los materiales y de la categoría de los electrodomésticos que decidas instalar. Los precios tomados en este presupuesto es de materiales de calidad media.
*Cocina de 3 x 2
Reformar el baño
Como ocurría en el anterior capítulo, el baño probablemente también requiera una reforma integral. Al ser una estancia en la que nos lavamos e higienizamos a diario, queremos que esté lo mejor cuidada posible y con todos los sanitarios nuevos preparados para ser estrenados por nosotros. Por lo tanto esta reforma integral incorporará varios trabajos: desmontaje del actual baño e instalación de los aparatos sanitarios, suelo, alicatado, plato de ducha, montaje de grifería…
Te puede interesar: todo lo que debe saber de una reforma integral de cocina.
Estos trabajos, en una de las estancias más importantes de la vivienda tendrán un coste de 6.393€.
*Baño de 2 x 1.70
Haciendo la suma de las reformas que hemos descrito anteriormente, es presupuesto final alcanzaría la cifra de 28.843€ por lo que todavía incluso tendrías un margen de unos 1.200 euros para hacer más reformas o mejorar la calidad de los materiales que has escogido. Puedes pedir presupuesto a profesionales de tu zona para que te orienten sobre los trabajos que te pueden hacer y el coste de los mismos.
8 pensamientos en “Reforma integral por 30.000 euros, ¿qué puedo hacer?”
Esas estimaciones son extremandamente optimistas incluso con materiales de baja calidad. Resulta engañoso para quien lo lea. Con calidades medias aceptables y la mano de obra, el coste orientativo sería de al menos el doble de lo que indicais. Al menos esa es mi experiencia y he hecho unas cuantas reformas con distintos gremios y en distintos pueblos y ciudades.
Me parece poco probable cambiar las puertas de un piso de 100 metros, que generalmente puede tener entre unas 8-10 puertas por menos de 1000€.
Entre mano de obra, montaje y lo que vale la puerta, valen como 3 o 4 veces más.
Y unas ventanas, que en mi caso son 5, por 2.900€??
Decidme donde, porque lo más barato que he encontrado son 5.000€.
Hola Antonio,
Si quieres saber un precio más aproximado de cuánto le costaría cambiar todas sus puertas puedes hacerlo a través de nuestro calculador https://planreforma.com/calculators/reform_doors_wardrobes/ nuestros profesionales se pondrán en contacto con usted.
Muchas gracias
He usado vuestra plataforma para ponerme en contacto con profesionales para hacer una reforma integral a la que indicáis porque es conseguirle y, lo primero es que aún estoy esperando oferta de alguno y otros han ofertado muy por encima de ese tope de 30.000 euros como reforma integral para una casa de 95 m2 que indicáis,.
Me parecéis poco serios y quienes ofertan o son muy Carton o son poco serios.
Informaos antes de quien o qué empresa se mete en vuestra plataforma
Hola Miguel.
Siempre indicamos que los presupuestos que publicamos son orientativos, evidentemente el precio final te lo ofrecerá un profesional cuando vaya a tu casa y tome las medidas pertinentes.
Los cálculos que hacemos son materiales de calidad media, si por ejemplo, tú decides poner un suelo o unos azulejos de mayor calidad, obviamente el presupuesto se encarecerá bastante.
Cada día trabajamos para mejorar el algoritmo y que los datos sean lo más ajustados posibles, pero nunca serán exactos.
Un saludo
correcto todos los precios antes de ver la obra se hacen orientativos para el cliente pero en realidad cuando ya se hace un presupuesto ya conciso varia es que el cliente esta acostumbrado a que lo hagan un buen trabajo con materiales de baja calidad todo lo que rebasa el índice del precio orientativo son con materiales de primer orden ahora mismo estoy con una obra de un cliente que en el año 2019 me pidió presupuesto pero no llegue a a un acuerdo porque no quería pagar lo que valía esa reforma pero que sorpresa que esta cliente me volvió a llamar que los que le estaban realizando la reforma desaparecieron con mas del 50% de l dinero a mas de estar utilizando materiales de baja calidad pusieron puertas de Bricomar SU PRECIO DE ESAS PUERTAS RONDA ENTRE LOS 80Y 90 EUROS SOLO PARA QUE SE HAGAN UNA REFERENCIA DE QUE GENTE DE CONFIA EL CLIENTE SI A ALGUIEN LE INTERESA NOS PUEDE ENCONTRAR EN FACEBOCK COMO CEDIEP OBRAS Y CONSTRUCCIONES Y MIRAR LOS TRABAJOS REALIZADOS POR NOSOTROS CON ESTO NO ESTOY PIDIENDO QUE ME DEN UNA OBRA GRACIAS A DIOS TRABAJAMOSPOR RECOMENDACIONES DE NUESTROS PROPIOS CLIENTES ASI NUNCA PARAMOS NOSOTROS
Efectivamente Celio. En muchas ocasiones los clientes no quieren pagar lo que en realidad cuesta una reforma, confiando los trabajos a empresas que lo hacen por un precio ínfimo pero que al final o lo hacen mal o acaban por desaparecer.
Es un trabajo que tenemos que conseguir hacer con todos los clientes: que den prioridad a la calidad y no al precio.
A lo mejor no has tenido suerte!No toros son iguales!!Prueba con reformasalso!!!