Reforma integral por 30.000 euros, ¿qué puedo hacer?

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Por Plan Reforma |

En la mayoría de los casos, las familias que deciden hacer una reforma en su casa o compran una vivienda antigua para reformarla, van con un presupuesto máximo que poder invertir en los trabajos que llevar a cabo. Sí es cierto que lo ideal es tener en mente los cambios que se quieren hacer en la vivienda y hacerlos sin pensar en el coste. Pero los presupuestos familiares están limitados por otros gastos, por lo que es necesario adaptarse a una cifra, que es la disponible para estos trabajos.

CALCULA CUÁNTO CUESTA HACER UNA REFORMA INTEGRAL

Nosotros hemos hecho un artículo con las reformas que puedes llevar a cabo con un presupuesto inicial de 30.000 euros contando con que se trata de un piso de 100 metros cuadrados. Esperamos que esto pueda orientarte e incluso puedas hacer tus cálculos.

Cuanto cuesta reformar una casa. Foto: Noogar

Pintura

En la hipotética situación de una vivienda de 100 m2, vamos a pintar las paredes de los 3 dormitorios y las 2 estancias (salón y entrada). Hemos elegido pintura en lugar de papel pintado, pero si lo necesitas, en el calculador de Plan Reforma podrás seleccionar el tipo de material que quieres para las paredes de tu casa. En este caso el precio de hacer estos trabajos sería de: 1.670€

Cuanto cuesta pintar una casa. Foto: Atlántico Arqs

Cambiar el suelo

En toda reforma que se precie, es muy importante cambiar el suelo de todas las habitaciones si queremos que tengan el brillo que solo los suelos recién puestos tienen. Es cierto que en algunas ocasiones hay quienes prefieren aprovechar algunos elementos antiguos en una reforma integral y uno de esos elementos puede ser el suelo. A veces incluso es interesante levantar el piso actual porque debajo puede haber un suelo antiguo cuya reforma puede ser más económica que uno nuevo. Eso es una decisión muy personal de los habitantes de una vivienda.

Sin embargo nosotros hemos optado por un suelo de parqué sintético en el salón, en 3 habitaciones, en los espacios comunes cuyo coste sería de: 1.195€.

Puertas

¿Cómo vas a hacer una reforma integral sin cambiar las puertas? Probablemente será una de las primeras cosas en las que pienses a la hora de empezar a definir mentalmente los trabajos que vas a llevar a cabo. Valora antes de tomar una decisión si interesa comprarlas o es mejor lacarlas. En el caso de que te decantes por la segunda opción, cambiar todas las puertas de tu casa tendrá un precio de 824€.

Ventanas

Llegamos a uno de los puntos más fundamentales a la hora de tomar decisiones en una reforma integral. Las ventanas no sufren grandes daños a lo largo de los años. Sin embargo, los materiales que se empleaban antiguamente dejan mucho que desear si se comparan con la amplia gama que hay ahora. Es muy importante que las ventanas tengan una buena capacidad de aislar la vivienda de las temperaturas y el ruido de fuera. De esta forma la calidad de la estancia en el interior será mucho mayor.

Cambiar todas las ventanas de casa tendrá un coste de 2.932€.

Instalación eléctrica

Recuerda lo que decimos siempre: una buena instalación eléctrica te garantiza la ausencia de cortocircuitos o fallos en el cableado, por lo tanto es una garantía de cara a no tener incendios en el interior de tu casa. Antes de nada consulta al profesional que va a ir a tu casa que revise cuántos años tiene la instalación actual y de ser superior a los 30 años, es imprescindible que la cambies. En este caso, tratándose de una vivienda de 100 metros cuadrados, el trabajo tendría un coste de 1.610€.

Cambiar la calefacción

Quizá esta sea la partida de la reforma que más puedes pasar por alto en caso de que vayáis muy justos de presupuesto. Contamos, obviamente con que el piso que has comprado tiene ya instalación de calefacción (si estás en una zona geográfica donde sea necesaria). En estas circunstancias puedes apostar por dejar la que ya hay en casa si compruebas que funciona bien. Pero si ya que estás reformando, te animas a hacer todos los cambios que te permita el presupuesto, hacer la reforma de la calefacción, tendría un coste de 5.342€.

Aire acondicionado

Con el aire acondicionado volvemos a decir lo mismo que con la calefacción. Primero estudia si en la zona donde tienes la casa es necesaria la instalación de un aparato de estas características. De no serlo, ahórratelo. Y de serlo, puedes ponerlo pero no en esta ocasión, sino más adelante cuando te hayas recuperado económicamente. Si sin embargo, para ti es una necesidad imperiosa y tienes que ponerlo en esta reforma inicial, en el cálculo que hemos hecho, nos hemos decantado por un único aparato por splits que tendría un coste de 650€.

Reformar la cocina

Cuanto cuesta una reforma de cocina. Foto: Reformando Madrid

Llegados a esta partida no podemos decirte lo mismo que con la calefacción y el aire acondicionado. Si la vivienda es antigua y no ha sufrido ninguna reforma, es probable que te hayas encontrado con una estancia bastante anticuada y sea necesaria una reforma integral de la misma. Eso incluye hacer un cambio de arriba abajo: suelo, alicatado, muebles, encimera, fregadero, frigorífico, horno, vitrocerámica, cambio de instalaciones de fontanería, toma de antena y de telefonía… Todo esto tendría un coste de 8.222€.

En este punto nos gustaría recordar que los precios variarán en función de la calidad de los materiales y de la categoría de los electrodomésticos que decidas instalar. Los precios tomados en este presupuesto es de materiales de calidad media.

*Cocina de 3 x 2

Reformar el baño

Precio de reformar el baño en una reforma integral

cuanto cuesta reformar un bano. Foto. Arquigestiona

Como ocurría en el anterior capítulo, el baño probablemente también requiera una reforma integral. Al ser una estancia en la que nos lavamos e higienizamos a diario, queremos que esté lo mejor cuidada posible y con todos los sanitarios nuevos preparados para ser estrenados por nosotros. Por lo tanto esta reforma integral incorporará varios trabajos: desmontaje del actual baño e instalación de los aparatos sanitarios, suelo, alicatado, plato de ducha, montaje de grifería…

Te puede interesar: todo lo que debe saber de una reforma integral de cocina.

Estos trabajos, en una de las estancias más importantes de la vivienda tendrán un coste de 6.393€. 

*Baño de 2 x 1.70

Haciendo la suma de las reformas que hemos descrito anteriormente, es presupuesto final alcanzaría la cifra de 28.843€ por lo que todavía incluso tendrías un margen de unos 1.200 euros para hacer más reformas o mejorar la calidad de los materiales que has escogido. Puedes pedir presupuesto a profesionales de tu zona para que te orienten sobre los trabajos que te pueden hacer y el coste de los mismos.

PEDIR PRESUPUESTO A PROFESIONALES DE MI ZONA

Plan Reforma
Autor: Plan Reforma

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