Cuando decidimos realizar una reforma integral y empezamos a pedir y comparar el presupuesto de reforma de nuestra vivienda es importante fijarnos en cuál es el más completo, pero ¿cómo sabemos si un presupuesto de reformas está bien elaborado?
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¿Qué debe incluir un presupuesto de reforma?
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El coste del presupuesto no debe tener sobrecostes
Aunque sabemos que en cualquier reforma pueden surgir extras, y es por ello por lo que siempre debemos tener un cierto colchón, es importante que el presupuesto esté lo más cerrado posible.
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Información de la empresa
Una vez que la empresa te envíe la presupuesto, fíjate bien en que todos los datos estén correctos, tanto los de la empresa de reforma, como los tuyos:
- Datos de la empresa:
- Datos de facturación de la empresa (Nombre fiscal, CIF/Nif, dirección)
- Teléfono de contacto
- Datos del cliente:
- Datos de facturación del cliente
- Fecha de elaboración del presupuesto
- Durante cuánto tiempo es válido el presupuesto
- Teléfono de contacto
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Debe ser detallado y específico
Un presupuesto bien elaborado debe incluir siempre partidas bien desglosadas. Huye de aquellos presupuestos generales que te ofrezcan, por ejemplo, “Reforma de cocina: 5825,52€”, ya que no tiene explicado lo que incluye y que no. Elige aquel presupuesto redactado de manera más detalla, como el expuesto a continuación:
- Reforma cocina: 5825,52€
- Derribo de mobiliario cocina: 7m2. * 20.00€/m2 =140€
- Derribo alicatado: 30,80m2 * 10€/m2 = 308€
- Cambio de suelo: 12 m2 * 19,9€/m2 = 238,8€
- Instalación enchufe 5 ud * 15,49€/ud = 77,45€
- Instalar puntos de luz: 5 ud * 16,75€/ud = 83,70€
- Colocación de mobiliario de cocina: 7m2 * 518,91€/m2 = 3632,37€
- Colocación encimera: 4,20m2 * 230€/m2 = 966€
- Colocación fregadero: 1 ud * 180€/ud = 180€
- Colocación Campana extractora: 1 ud * 200€/ud= 200€
Como puedes ver, están el precio total como apartado general y las partidas desglosadas como subapartados de todos los trabajos que incluye el proyecto, con las correspondientes mediciones o cantidades y precios de cada una.
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Licencias de obras
Tanto a la hora de hablar con el profesional, como a la de entregarte el presupuesto, es aconsejable que sepas cuáles son los permisos de obras (si es necesario) que se va a necesitar para realizarla. Recuerda que un profesional bien informado puede ayudarte el doble.
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Precio e IVA
No es solo fundamental que un presupuesto de reformas esté bien detallado, además debe incluir el precio total de la reforma y el IVA que se va a aplica. Recuerda que en ciertas reformas es posible aplicar el IVA reducido.
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Condiciones generales
Todo presupuesto debe incluir unas condiciones generales de la empresa, en las cuales se explican las condiciones bajo las que se harán las obras, tanto a nivel de plazos de entrega, formas de pagos, cómo se gestionarán los extras o los retrasos, qué es responsabilidad de la misma y qué garantías te ofrece. Lee bien esta sección por si no estás de acuerdo con alguna de las cláusulas o no entiendes algunas de las partes.
Para terminar, si estás en duda entre varios presupuestos que estén bien elaborados, te aconsejamos que elijas al profesional que mejor te haya asesorado y mejores sensaciones te transmite. Si te entiendes bien con tu profesional, la obra saldrá mejor.
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