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Etiqueta: presupuestos de reformas

Mujer sentada en un escritorio, sin estresarse, organizando obras en su cuaderno con un bolígrafo llevado a la boca, un portátil y

Cómo organizar obras este verano sin estresarse

Si aprovechas el verano para hacer obras en casa, sigue estos 3 pasos que te ayudarán a organizarte y no perder la motivación para tu proyecto.

1. Crea una lista previa muy completa

-Lo primero, ten claro lo que es prioritario, lo que tiene que estar hecho en verano.

-Luego, ten claro qué es lo que harás tú y lo que no.

En Agosto en España, suele ser algo difícil encontrar gente del gremio disponible.

Por eso, tienes que tener claro que para lo que no puedas hacer tú, tendrás que tener claras y cerradas las fechas con las personas que te vayan a ayudar.
Si contratas a gente para las obras, tienes que clarificar muy bien con ellos sus responsabilidades, las fechas y los plazos.

2. Organizar y planificar

Cuando tengas completa la lista, organiza y planifica.

Se trata de desglosar cada uno de los proyectos. No es lo mismo decir: decorar el salón que: buscar ayuda de un decorador, medir el salón, buscar inspiración, elegir colores, muebles y detalles, comprar pintura y material, pintar, comprar muebles…

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Una representación arquitectónica de un edificio de varios pisos con habitaciones en voladizo con paredes de vidrio que brindan una vista clara del paisaje urbano de la Comunidad de Vecinos.

Cómo ahorrar en las facturas de tu Comunidad de Vecinos

Las comunidades de propietarios presentan un gran potencial de ahorro energético y económico, sin perder prestaciones en los servicios ofrecidos por sus diferentes instalaciones. En este sentido los administradores de fincas, cada vez con mayor frecuencia, empiezan a contar con el apoyo de técnicos asesores, incorporando la optimización y racionalización de costes energéticos a su cartera tradicional de servicios.
Cada comunidad, aún respondiendo al mismo perfil tipológico, tiene siempre sus particularidades. Los parámetros que intervienen en la contabilidad energética son múltiples y de muy diversa procedencia: las instalaciones y su patrón de uso, la configuración y agrupación de las viviendas (nº de viviendas, de plantas y de portales), el número y tipo de usuarios que utilizan los diferentes equipos, etc. Por esta razón se hace necesaria la realización de un estudio personalizado.
A modo de ejemplo, en una finca que disponga de calefacción y agua caliente comunitaria, estos servicios pueden suponer más del 60% del gasto de energía. Con una buena gestión y mantenimiento se pueden conseguir ahorros medios superiores al 20%. Igualmente, se pueden conseguir ahorros en el gasto energético de entre el 20 y el 30% mediante la medición individual de los consumos energéticos, debido al mayor cuidado por parte de los vecinos al consumir con respecto al sistema de reparto de gasto por cuota.

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Antes y después de la reforma de sótano, transformando de un estado deteriorado por humedades a un espectacular diseño moderno con elementos de madera y mejor iluminación.

Espectacular reforma de un sótano con humedades

Nuestras propuestas abarcan más que modas y tendencias, es decir, en Ras Arquitectura nos basamos en valores de composición estructural. A través de una distribución adecuada intentamos optimizar el espacio con una personalidad propia y creativa.

El Apartamento Tibbaut se llevó a cabo en espacio subterráneo, cerca del mar. Éste no presentaba apenas iluminación exterior y estaba atacado por serios problemas de humedad. Pero no todo eran problemas, una vez entramos a ver el espacio de 55m2 pudimos observar como éste mantenía sus raíces, un aspecto monumental presidio por 2 columnas octogonales de piedra sobre las que se elevaban cúpulas y bóvedas para cubrir el espacio y aguantar el peso de las plantas superiores. Así que en ese momento decidimos que nuestro proyecto se iba a levantar respecto a ello.
¿Qué propusisteis como arquitectos?

El único requerimiento del cliente era conseguir un espacio único, pero la monumentalidad de éste, sumada a la escasez de luz natural y visión exterior, condujo la propuesta a mantener el concepto de un único espacio, pero creándolo mediante una mayor complejidad espacial donde se superpusiesen y entrecruzaran dos circulaciones:

Una central, a modo de espacio común sin una función específica
Y una perimetral, a través de pequeñas estancias especializadas (dormitorio, vestidor, baño, almacén, cocina y estudio)

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Una moderna reforma de cocina con electrodomésticos de acero inoxidable, armarios blancos y luces colgantes geométricas sobre una mesa de comedor de

Pequeños trucos para ganar amplitud en la reforma de tu cocina

Últimamente nos encontramos con el mismo problema en diferentes clientes cuando tratamos los espacios de cocina. Que si cada vez los pisos son más reducidos y no se tiene importancia en los espacios, que si la configuración típica de cocina alargada no permite otro juego que distribuir todo en una misma pared y termina pareciendo un pasillo, que si al final es agobiante…

Son miles las pegas que podemos llegar a encontrar.
¡Y yo les doy toda la razón del mundo! Ya sabéis que soy partidaria de empezar de cero aunque tengamos que sufrir una obra, con buenos profesionales, que diseñen y dirijan… ¡está todo bajo control!

Al final los metros son importantes y tenemos que buscar opciones para diseñar espacios que no nos agobien. Una solución para esto es no utilizar el mobiliario superior.
Muchos de vosotros pensareis que nos quedamos sin servicio para tener guardados todos los utensilios ¿no? Queremos enseñaros que hay otras soluciones, que hacen que tengamos todo a mano, ¿cómo? dejándolo a la vista. En las cocinas estamos todo el rato utilizando cosas y por consecuencia limpiándolas, por lo que el temor al polvo queda en un segundo plano, ¡especialmente para aquellos que sois cocinitas!

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Una persona se sienta en primer plano, contemplando una serie de altos edificios residenciales en varias fases de construcción.

5 errores que no puedes tener al hacerte tu propia Casa

QUÉ OPCIONES TIENES PARA TENER TU CASA

Y es que en la dura realidad que nos toca vivir, las opciones de vivir dignamente que tenemos son muy pocas. Y las que le pueden interesar a uno, todavía son muchas menos, y muy caras.

Dependiendo de si lo que buscas es “un lugar para vivir” o “un lugar en el que puedas tener tu propia Vida”, básicamente veo tres opciones, que son:

Comprarte un piso
Comprarte una casa
Hacerte una casa
Dicen que lo bueno de comprarse un piso (que ya esté construido), es que te puedes meter dentro a vivir ¡ya!. Lo malo es que los pisos que se construyen hoy en día son pisos muy pequeños y muy muy muy caros. Por tanto, si lo que quieres es un lugar para vivir, esta opción sería buena pero muy cara.
La opción de comprarse una casa (ya construida) tiene de bueno que ya tienes un lugar donde vivir y además terreno-parcela-jardín…. ideal.

Y tiene de malo lo que tiene comprar un piso: que suelen valer mucho dinero.

Además, te sueles encontrar con que la oferta de casas es bastante más reducida que la de pisos y por tanto suele ser bastante más difícil encontrar una casa para comprar, que comprar un piso.

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Una moderna cocina americana con gabinetes blancos, una isla azul con encimera de mármol y sillas blancas con bases doradas.

Espectacular cambio de una cocina americana

Esta maravillosa y luminosa cocina pertenece a la vivienda de mi admirada Emily Henderson, alma máter del estudio de diseño que lleva su nombre con sede en Los Angeles.

Abogan por un estilo ecléctico apto para todos los bolsillos, y para muestra su cocina. Veréis por qué os digo esto cuando lleguéis al final de post.
Se trata de “un lavado de cara” total.

De pintar paredes y techo de blanco, de tirar la encimera y cambiarla por una piedra natural y luminosa, con detalle metálico en el aplacado de pared.

Se trata de aprovechar una buena base de mueble de cocina (de madera y hecha de carpintería, como suelen hacerse en Estados Unidos), y pintarla en dos colores, el oscuro abajo y el claro arriba, para seguir manteniendo esa luminosidad. De poner unos tiradores dorados que le dan un toque de glamour, hermanados con sencillas y no menos glamurosas lámparas, y de rematar con un trío de cómodos y también blancos sillones altos para la zona desayuno.
Y ahora iros a la última foto y contadme si es un o no un gran cambio. Si se trata de un fantástico aprovechamiento de lo ya existente y darle una vuelta fantástica de diseño y estoy segura con un coste no demasiado alto.

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Un montaje de un billete de 50 euros superpuesto sobre un paisaje urbano que presenta puentes de ladrillo, un canal y edificios modernos al fondo.

¿Dónde están los puentes de los billetes de euro?

Es una respuesta que hasta hace muy poco era imposible de contestar ya que, no existía ningún puente real en los billetes de euro.

En 1996 hubo un intento de concurso para diseñar los puentes que aparecerían en los billetes, pero éste tuvo que anularse ya que no podía aparecer ningún elemento real que representará ninguna ciudad europea. Así que el ganador Robert Kalima, propuso realizar puentes ficticios pero inspirados en la arquitectura de cada nación, en fin, todo fantasía. El resultado fue billetes con puentes en el reverso y puertas y ventanas en el anverso.
Pero la cosa no acabó aquí…

Hoy podemos decir que los puentes que aparecen en los billetes

EXISTEN.

A Robin Stam, diseñador, se le ocurrió construir todos los puentes que Robert Kalima diseñó inspirándose en los estilos arquitectónicos de cada ciudad europea. Tal como explica, parece que todo empezó con una broma, el objetivo era construir puentes en un río ficticio de una urbanización en Spijkenisse.. De broma en broma y con apoyo del alcalde, se acabó construyendo a escala real cada uno de los puentes fantasía plasmados en los billetes de euro.

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La imagen muestra a un hombre con camisa celeste a la izquierda y una furgoneta comercial blanca a la derecha, con texto en español destacando una inversión de 430€ y beneficios de 9.000€

Franquicias Galasis: Nuevo caso de éxito de Plan Reforma

Galasis es una franquicia a nivel nacional que ha confiado en Plan Reforma (y otros portales) como plataforma para encontrar nuevos clientes. Hoy nos han contado su grata experiencia en Plan Reforma.

Galasis requieren a sus franquiciados que tengan en plantilla, al menos, a un albañil, un fontanero y un electricista. El resto de gremios suele subcontratarlos. Su principal labor: Hacer una buena coordinación de gremios para que sus obras se terminen en plazo.

Funcionan con unos precios prestablecidos y unificados, por lo que Plan Reforma les va genial. Con un solo Perfil Profesional , pueden manejar proyectos para todos sus franquiciados. Por el momento tienen franquicias en Madrid, Guadalajara y Valladolid. No tienen más porque son selectivos, pero si tú quieres montar una Franquicia Galasis puedes contactar con ellos. Aquí la entrevista que le hemos hecho a Francisco:

¿Qué es lo que más te gusta de Plan Reforma?

Francisco: No sé cómo lo hacéis pero la verdad es que los clientes que llegan a Plan Reforma son diferentes. Para empezar ya tienen un precio aproximado gracias al Calculador. Esto hace de filtro importante, porque los que siguen adelante ya tienen un precio aproximado y no se asustan por el precio que tú les das.

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Una casa moderna con grandes ventanales, techos planos y una combinación de materiales de hormigón, vidrio y madera, rodeada por un césped bien cuidado con árboles altos al fondo. el crecen

Los visados para construir pisos crecen casi un 30% hasta abril

La demanda de permisos para levantar nuevas edificaciones ha aumentado un 29,9% en tasa interanual, hasta el pasado mes de abril, y un 7% más en marzo. En total, podemos contar que se han solicitado 15.178 documentos conforme el Ministerio de Fomento.
Dicho aumento de solicitudes proporcionó el cierre del 2014 con el primer incremento desde 2006, y para hacernos una idea cabe remarcar que solamente con el mes de abril este aumento supuso más del 50%.

Por lo que hace en el 2015, aunque en el resto de ejercicios se conserve el compás de demandas de nuevos permisos registrados hasta el mes de abril, (una estimación de 3794 certificados al mes) el 2015 puede cerrar con el segundo incremento anual inmediato.
Hasta día de hoy, y desde enero del 2015, la suma de demandas de solicitudes corresponden a la edificación de pisos nuevos (un 36% más que en el 2014)

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Dos personas en la moderna terraza de la azotea de un hotel con vistas a una zona boscosa, con muebles de exterior, una sombrilla y una parrilla incorporada.

¿Vivirías en un hotel que Adolf Hitler mandó construir?

Prora, el complejo de viviendas construido por Hitler en 1936 para que los trabajadores alemanes pudieran descansar frente la playa, que consta de 4 km de longitud y que está situado a menos de 150 metros de la orilla del Mar Báltico va a ser rehabilitado en pleno siglo XXI para convertirlo en un coloso complejo hotelero de lujo.
El ingente edificio que el mismísimo Adolf Hitler mandó ser construido 3 años antes de que estallara la Segunda Guerra Mundial, nunca pudo ser destinado a cumplir su objetivo. Este monstruo arquitectónico, con gigantescas dimensiones y posibilidad de albergar más de 20.000 personas tuvo que utilizarse para formar parte de las represalias de la Segunda Guerra Mundial y a día de hoy, después de ganar el gran premio de la arquitectura en la Exposición Internacional del 1937, con su natural deterioro, pasar a formar parte de la historia.
Aunque la rehabilitación del complejo de 8 edificios y con cabida de más de 20 mil personas está sufriendo muchas controversias, opiniones que defienden que no debería convertirse en un lugar de ocio, ya que fue un lugar construido en una época oscura y por ende, debe ser conservado como un hito en la Historia, bien es cierto que también existen opiniones que apoyan su rehabilitación y la oportunidad de lucir como el majestuoso complejo que nunca fue.

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