Hasta hace poco, cada vez que un inquilino deseaba hacer una reforma en la vivienda pactaba con el propietario las condiciones de forma libre, pero desde la entrada en vigor de la Ley de Fomento del Alquiler, la compensación del alquiler por una reforma queda regulado. Enalquiler.com nos explica cómo quedan las obras en un piso alquilado desde el pasado 6 de junio.
Ya os hablamos sobre las consideraciones que tenéis que tener en cuenta a la hora de instalar un ascensor, pero ¿qué hacer cuando no hay manera de ponerse de acuerdo? Aquí os dejamos la solución que gustará a todos los vecicnos. Como hemos dicho, teóricamente hasta los locales comerciales deberían pagar las obras del ascensor. El problema es que muchas veces los locales comerciales tienen una cuota muy elevada por lo que, sumando llos pisos de la primera planta y si el edificio no tiene mucha altura, es imposible llegar a un acuerdo.
Eliminar a los locales de la toma de decisión y de los gastos tanto de la instalación como de los gastos comunitarios posteriores. Esta es la solución sencilla y en realidad justa, si tenemos en cuenta que no van a utilizarlo nunca.
Si aún así el problema está en el peso de los propietarios de los pisos inferiores otra solución que puede hacerse es determinar un promedio entre coeficiente de propiedad y coeficiente de altura.
Os hemos hablado muchas veces de cómo pedir presupuestos de reforma. Hoy hablaremos de los presupuestos para decorar un piso. La mayoría de vosotros ni os plantearíais nunca contratar a un decorador para que os decore vuestro hogar. Directamente pensáis que está fuera de vuestro alcance. De hecho es algo común que se suele pensar también a la hora de hacer una reforma: “contratar a un arquitecto o a un decorador me saldrá carísimo” es la frase que solemos escuchar. Gracias a Plan Reforma, que pretende acercar a los profesionales como arquitectos, interioristas y paisajistas a los particulares, muchos son ya los que han podido comprobar que no sale mucho más caro y que, a cambio, han conseguido que su reforma resulte cómoda, ajustada a sus necesidades y con un mayor aprovechamiento del espacio que si lo hubieran hecho por su cuenta.
Presupuesto de Ejecución Material (P.E.M.): concepto clave para entender el costo de construcción de una obra. ¡Conoce sus detalles!
Muchas son las ventajas de comprar un piso a reformar en el artículo de hoy las citaremos pero también os contaremos los aspectos (no significa que sean inconvenientes necesariamente) que deberíais tener en cuenta.
Ventajas de comprar un piso para reformarlo
Precio
Un piso que necesita una reforma integral, esto es, un piso que necesite cambiar todas las instalaciones, baños y cocina por estar claramente desactualizado, será mucho más económico que uno reformado.
Cambiarlo a tu gusto
Cuando hacemos una reforma integral podemos “empezar de 0”. Esto significa que distribuiremos el piso exactamente de acuerdo a nuestra forma de vida y nuestras necesidades. Cada individuo tiene una personalidad distinta, una forma de vivir diferente y por tanto unas necesidades distintas. Un profesional querrá conocerte para poder diseñar tu vivienda de acorde a ti o a tu familia.
si lo que queremos es airear nuestra vivienda, lo que tendremos que hacer es tratar de abrir una ventana en la fachada por donde suele soplar el viento y otra en el lado opuesto (de ahí el nombre de ventilación cruzada.
La aluminosis es un problema grave de algunas estructuras de hormigón realizadas con cemento de mala calidad (aluminoso). Con el tiempo el hormigón va perdiendo su resistencia y podría llegar a romperse. La humedad acelera ese proceso, es por esta razón que las zonas húmedas, como baños y cocina o zonas con poca ventilación se ven más afectadas.
Parquet de madera, laminado, mármol, baldosa, microcemento o de pvc… tan solo cambiando el pavimento de tu piso puedes darle un cambio de aire de 180º.
Hoy en día existen muchas empresas que diseñan cocinas adaptadas a usuarios que necesiten utilizar una silla de ruedas. El inconveniente es que son más caras que un mobiliario de cocina estándar. Hoy vamos a proponer cómo reformar tu cocina para que sea adpatada sin gastarte más de lo habitual.
Hoy le preguntamos a Lluís Peralta y Sergio Soro, consejeros de ROBUST SICAV y colaboradores habituales de Plan Reforma que nos den su opinión sobre ¿Cuál es la mejor inversión: comprar o alquilar? Afirman que la respuesta no es tan clara como se cree e insisten en analizar las dos alternativas para determinar la mejor opción. Además nos facilitan una sencilla herramienta en formato Excel para poder calcular si nos sale más a cuenta alquilar o comprar una vivienda.
