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Categoría: Particulares

Un tríptico de decoración con tema de girasoles cuelga en una pared sobre un sillón blanco con un cojín naranja.

Cómo llenar tu decoración de optimismo

Hay que perder el miedo al color amarillo a la hora de realizar una reforma deco, porque lo cierto es que ese color bien combinado puede dar resultados maravillosos para nuestros ambientes en nuestros espacios personales.
1.- PRIMERO

Hay que aprender a distinguir las principales tonalidades básicas que derivan del color amarillo y sus usos, para ello vamos a ver un ejemplo de cada uno de ellos con imágenes:

LIMÓN

El amarillo limón, aportará ese punto de acidez tal y como sucede con el fruto homónimo.
MOSTAZA

Los tonos rebajados como el mostaza o el maíz ayudan a la sensación de calidez, y si se combinan con tonos más atrevidos como rojo o naranja, darán el toque de exotismo.
GIRASOL

Aportará una alta vitalidad en tus espacios:
DORADO

Los tonos dorados darán un resultado ideal para llamar la atención con pequeños detalles:

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La imagen muestra a un hombre con camisa celeste a la izquierda y una furgoneta comercial blanca a la derecha, con texto en español destacando una inversión de 430€ y beneficios de 9.000€

Franquicias Galasis: Nuevo caso de éxito de Plan Reforma

Galasis es una franquicia a nivel nacional que ha confiado en Plan Reforma (y otros portales) como plataforma para encontrar nuevos clientes. Hoy nos han contado su grata experiencia en Plan Reforma.

Galasis requieren a sus franquiciados que tengan en plantilla, al menos, a un albañil, un fontanero y un electricista. El resto de gremios suele subcontratarlos. Su principal labor: Hacer una buena coordinación de gremios para que sus obras se terminen en plazo.

Funcionan con unos precios prestablecidos y unificados, por lo que Plan Reforma les va genial. Con un solo Perfil Profesional , pueden manejar proyectos para todos sus franquiciados. Por el momento tienen franquicias en Madrid, Guadalajara y Valladolid. No tienen más porque son selectivos, pero si tú quieres montar una Franquicia Galasis puedes contactar con ellos. Aquí la entrevista que le hemos hecho a Francisco:

¿Qué es lo que más te gusta de Plan Reforma?

Francisco: No sé cómo lo hacéis pero la verdad es que los clientes que llegan a Plan Reforma son diferentes. Para empezar ya tienen un precio aproximado gracias al Calculador. Esto hace de filtro importante, porque los que siguen adelante ya tienen un precio aproximado y no se asustan por el precio que tú les das.

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Una moderna cocina y comedor diseñada por un interiorista, con líneas limpias, que incluyen gabinetes de madera, una mesa de comedor blanca, eléctrica.

¿Es de pijos contratar un Arquitecto o Interiorista?

Cuántas veces nos habremos preguntado si contratar a un arquitecto es demasiado caro o habremos afirmado, ¡Eso no es para mi! ¡Nosotros no somos tan pijos! Bien, ni es tan caro como parece ni solamente está al alcance de la ¡élite de la humanidad!

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Un pequeño recibidor con una repisa blanca montada en la pared que sostiene dos pequeños elementos decorativos sobre un conjunto de tres ganchos con dos bolsas y un buf.

Las claves para decorar un recibidor

No podemos negarlo, las viviendas son cada día más pequeñas. Después de la incesante y difícil búsqueda de una casa llega otra tarea aún más difícil: adecuarla a nuestras necesidades. Un aprovechamiento óptimo del espacio y manteniendo siempre una estética que se adapte a nuestros gustos más personales.

Hoy hablaremos de una zona de la casa muchas veces olvidada, ya que es una zona de paso y se nos pasa. No obstante, recordad que es un gran error, ya que es lo primero que vemos al entrar a una casa y esta zona va a decir mucho de nosotros.

La verdad es que decorar una entrada de la que no se diferencia si realmente es lo primero que debemos ver al entrar o simplemente es una continuación del pasillo… en la que por más que midamos… ni consola pequeña, ni zapatero estrecho… Es el caso de la foto que vemos a continuación:

Un hall con mucho estilo, súper personal y con espacio suficiente para colgar las prendas de la calle y dejar las llaves.

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Una cocina moderna con gabinetes morados, electrodomésticos de acero inoxidable, encimera blanca, paneles de LED debajo de los gabinetes y barra desayunadora con taburetes.

Iluminación: Paneles de Led

Los Paneles de Led se han convertido en uno de los productos LED más demandados en la actualidad. Son el más claro ejemplo de cómo una 1luminaria Led reemplaza óptimamente a una luminaria convencional. Son un revolucionario producto que permite una gran cantidad de aplicaciones dentro de los sistemas de iluminación con Led. Pero .. .¿que son los Paneles de Led?
Son sistemas de iluminación basados en la tecnología Led con placas LGP (Light guide panel).
Estas placas LGP, tienen la virtud de difundir la luz de manera muy uniforme, de ahí la luz que estos paneles ofrecen.

En su interior tienen tiras de Led que proyectan la luz de manera lateral, y la placa LGP la difunde a lo largo de todo el panel Led. En cuanto a estas placas , como es obvio, hay distintas calidades y por ello la calidad de estos paneles va en función de los componentes utilizados al ser ensamblados por lo que es importante tener en cuenta el material de la placa LGP, que no pierda la propiedad de distribuir la luz uniformemente a lo largo de las muchas horas de encendido.

Otro elemento importante en un Panel de Led es tener en cuenta la calidad de la iluminación. Lo ideal es configurar las tiras de Led que lo iluminan con CRI (*) superiores a 82Ra.(**) También tenemos que tener en cuenta el driver (equivalente más o menos al transformador de los focos halógenos empotrados), elemento importante, puesto que el factor de potencia tiene que ser superior a 0.95.2
Referente a la intensidad de luz las placas que más intensidad difunden son las comprendidas entre 30 y 40 cm., de ahí que estos paneles no tengan un ancho superior a 60 cm.

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Un diseño de cocinas moderno con interior blanco, destacando vigas de madera a la vista, un tragaluz, una isla central con un taburete negro, armarios.

Cocinas: ya no son lo que eran

La industria en temas de cocinas cambia a pasos agigantados. Desarrollan texturas, colores, formas distintas a las que estamos acostumbrados a ver. Desde tener cocinas con espacios cerrados a ser tendencia las incorporadas al salón, las que antiguamente se llamaban “Americanas”, a muchas otras ideas.
Cocinas abiertas al salón

La vida de las familias es distinta. Se tiene poco tiempo para la parte social y se buscan soluciones creativas para este problema tan actual. Lo que antes era para espacios pequeños como estudios, donde en un rincón se colocaba una mini cocina, llamada Americana, porque reflejaba un aspecto de la vida en ese continente, ha pasado a querer tenerlas todos.
Cocinas incorporadas al espacio principal de la casa,

Cocinas con islas o mostradores para que la persona que cocine o prepare los alimentos, también forme parte de la vida social de la familia, sin quedar aislada. Ya sea controlando a los niños en el salón o de tertulia con las visitas mientras cocina.

Existen infinidad de soluciones para esto, y su configuración, ya forma parte de la vida del hombre del siglo XXI.

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Consejos licencias obras

Consejos para tramitar la licencia de obras para reformar tu vivienda

Lo primero de todo aclarar que el tipo de licencia necesaria para reformar nuestra vivienda o los requisitos para cada una de ellas depende muchísimo de la ciudad y del municipio en el que se encuentre nuestra casa, por lo que generalizar es imposible. De todas formas espero que estos sencillos consejos, basados en más de 10 años realizando obras por casi toda España, os puedan servir para tener más claro el procedimiento necesario para tramitar la licencia de obras.

Informarse en la Junta Municipal

Una visita a la Junta Municipal más cercana a la vivienda no lleva mucho tiempo y nos puede ser de gran ayuda. El técnico municipal nos explicará perfectamente los diferentes formularios que debemos contratar y la documentación necesaria según el caso. Podemos conocer la normativa referente a nuestra casa, si el edificio tiene algún tipo de protección arquitectónica y por supuesto nos informará del tipo de licencia y de sus requisitos.

Consultar la página web del Ayuntamiento

Puede ser un sustituto del punto anterior o un complemento. Generalmente los Ayuntamientos tienen toda la información sobre licencias disponibles en la web. Por ejemplo, el Ayuntamiento de Madrid dispone de un pequeño cuestionario que te orienta sobre el tipo de licencia que necesitas y el Ayuntamiento de Granada nos da la oportunidad de realizar todo el proceso online desde la Gestión unificada de Licencias.

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Planos de cómo distribuir un baño

24 formas de distribuir un baño

Elementos típicos de un baño

El inodoro, el bidé, el lavabo, espacio de almacenamiento y la bañera o plato de ducha, son los elementos que configuran un baño. Pero ¿cómo distribuir el baño para que sea práctico?

Si eres arquitecto o interiorista probablemente ya conocerás el libro coloquialmente llamado “el Neufert”. El título orginal es: Neufeurt, el arte de proyectar en arquitectura. Para los que no lo conozcáis, cuya primera edición se publicó en 1936 y que ya lleva 18 ediciones (la última en 2013), se trata de un manual de proyectos de construcción que reúne de forma sistemática los fundamentos, las normas y las prescripciones sobre recintos, edificios, exigencias de programa, relaciones espaciales, dimensiones de edificios, locales, estancias, instalaciones y utensilios con el ser humano como medida y objetivo. (Gustavo Gili).

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Una vista de la calle de un edificio de esquina con detalles arquitectónicos clásicos y elementos modernos, flanqueado por edificios tradicionales en hilera bajo un cielo azul claro, insinuando obras en curso.

¿ Problemas con tu licencia de obras ?

Hace unos días me llegó la siguiente consulta:

Somos una finca que necesitamos rehabilitar la fachada de nuestro edificio. Hemos buscado nosotros mismos el la empresa constructora que nos realizará las obras, pero el Ayuntamiento de Barcelona, ahora nos obliga a pasar los bajantes por el interior del edificio y eso encarecerá muchísimo las obras. ¿Qué podemos hacer?

La negociación en las liciencias de obras son cruciales sobretodo en las obras de rehabilitación, tanto es así que pueden ahorraros mucho dinero en vuestra comunidad. Contar con un arquitecto con experiencia en este tipo de obras os ayudará porque:

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Esta es una representación arquitectónica digital creada por un arquitecto de una residencia moderna de dos pisos que cuenta con un balcón, un área para sentarse al aire libre, una piscina y una palmera alta adyacente al

Cómo se pagan los honorarios de un arquitecto

Ya os hemos contado cuáles son las fases de un Proyecto Técnico de un arquitecto. Por otro lado también os contamos cuáles son los honorarios de un arquitecto, que suelen depender de la superficie de las obras. Si embargo, ¿cómo se reparten estos honorarios? Suelen dividirse en tres fases: Anteproyecto, Proyecto Básico, Proyecto Ejecutivo y Coordinación de obra. 

Anteproyecto

Normalmente el anteproyecto se suele llevar entre un 5% un 10% de los honorarios del arquitecto. Hay varias formas de cobrarlos (o de no cobrarlos):

  • Cuando el cliente acepta la obra, entendiendo que está de acuerdo con el ateproyecto, suele cobrarse éste como forma de “paga y señal”. Se paga el 10% y de esta forma el contrato queda formalizado.
  • Sin embargo, muchos son los clientes que si al final no hacen la obra con ese arquitecto, no les pagan el trabajo realizado. Es habitual que los clientes confundan el “hacer un presupuesto” con hacer un anteproyecto. Diseñar un anteproyecto puede llevar horas (no hablamos de las horas dedicadas a reuniones previas) sino de las horas que estás en tu despacho pensando y realizando los primeros dibujos. Te quedes o no con ese arquitecto deberías pagar siempre el anteproyecto.
  • Otras veces se cobra el anteproyecto junto con el proyecto básico.

Proyecto Básico

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