El verano se acerca y las búsquedas de piscinas portátiles han experimentado un aumento significativo. Con la llegada del buen clima, muchas personas están considerando la posibilidad de contar con una vivienda que disponga de una piscina, incluso si es desmontable, para poder refrescarse en lo que, según los informes de la AEMET, se prevé que sea un verano más caluroso de lo habitual. Si tienes un balcón pequeño o una terraza reducida en un edificio, en Plan Reforma hemos realizado un análisis exhaustivo de las normativas y los aspectos de seguridad que debes tener en cuenta antes de dar ese paso.
¿Es legal instalar una piscina en un balcón o en una terraza?
La respuesta es relativa. Desde el punto de vista legal, no existen restricciones específicas para la instalación de piscinas desmontables o inflables en balcones de uso privado. Sin embargo, es importante tener en consideración el Artículo 7.2 de la Ley de Propiedad Horizontal, el cual establece que “a los propietarios y ocupantes de los pisos o locales no se les permite desarrollar actividades que estén prohibidas en los estatutos, que sean perjudiciales para la finca o que contravengan las normas generales sobre actividades molestas, insalubres, nocivas, peligrosas o ilegales“. Por tanto, podrías instalar una piscina desmontable en tu balcón siempre y cuando no represente un riesgo debido al peso que ejerce sobre la estructura.
En el caso de una terraza comunitaria, se requerirá obtener el permiso de la comunidad de propietarios y examinar detenidamente los estatutos para verificar que no se prohíba dicha instalación. Además, será necesario someter su utilización a una votación entre los vecinos. También es relevante considerar el Artículo 9.1 de la Ley de Propiedad Horizontal, el cual estipula que uno de los deberes del propietario es “respetar las instalaciones generales de la comunidad y los elementos comunes, tanto de uso general como privativo de otros propietarios, ya estén incluidos o no en su piso o local, haciendo un uso adecuado de los mismos y evitando cualquier daño o desperfecto“.
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¿Puede soportar una vivienda el peso de una piscina?
Más allá del marco legal, resulta fundamental evaluar si la estructura del edificio está preparada para soportar una piscina desmontable en un balcón o terraza. El Colegio de Arquitectos Técnicos ha advertido sobre los riesgos que esto conlleva, ya que el peso de una piscina llena puede generar una carga adicional que ponga en peligro la integridad de la estructura. Según los expertos de dicho colegio profesional, “la resistencia de cualquier edificación está calculada y limitada para soportar el peso propio de la estructura y cualquier carga adicional, como personas, mobiliario y utensilios”.
Antes de proceder a la instalación de una piscina en tu hogar, resulta crucial determinar la capacidad máxima de carga que puede soportar la estructura y solicitar un informe técnico que garantice la seguridad de la instalación. Dicha capacidad de carga puede variar en función de la antigüedad del edificio, ya que los forjados de las terrazas y azoteas pueden tener una capacidad de sobrecarga diferente. Según las regulaciones actuales, estipuladas por el Colegio de Arquitectos, el peso máximo permitido en el interior de las viviendas es de 200 kilogramos por metro cuadrado, aunque en edificios antiguos puede ser menor. De esta manera, si consideramos que un litro de agua pesa un kilogramo, llenar una piscina de 1 metro cuadrado y 20 centímetros de altura ya supone una carga máxima de 200 kilogramos, sin tener en cuenta el peso de las personas que se bañen en ella.
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Por esta razón, se recomienda encarecidamente consultar a un arquitecto especializado y revisar la Memoria de Calidades del edificio, o incluso someterlo a una Inspección Técnica de Edificaciones, antes de instalar una piscina en un balcón. Además, resultará beneficioso solicitar al arquitecto un informe técnico que certifique la seguridad de dicha instalación.
Otros aspectos relevantes antes de instalar una piscina desmontable en tu hogar, además de estas consideraciones normativas y técnicas, existen otros aspectos que no deben pasarse por alto antes de tomar la decisión de instalar una piscina:
- Espacio disponible en la terraza: Antes de seleccionar una piscina desmontable, es importante asegurarse de que sus dimensiones se ajusten al espacio disponible en la terraza.
- Peso adicional de los bañistas: Al calcular la carga que soportará la terraza, no solo debemos tener en cuenta el peso del agua, sino también el de las personas que disfrutarán de la piscina. El peso de un niño no es comparable al de un adulto.
- Normas de seguridad de las piscinas: Si tienes la intención de instalar una piscina en una terraza o balcón, por pequeña que sea, es esencial cumplir con las normas de seguridad. Por ejemplo, si hay niños que se bañarán, es importante que haya supervisión de adultos en todo momento.
- Mantenimiento de la piscina: Aunque se trate de piscinas desmontables, el mantenimiento adecuado es imprescindible. Antes, durante y al final de su uso, es importante cuidar de la instalación, sin importar su tamaño.
En definitiva, antes de decidir adquirir una piscina desmontable, se recomienda consultar a un experto que pueda brindar asesoramiento sobre la viabilidad de su instalación. En caso de que no sea factible, siempre existe la opción de disfrutar de las impresionantes piscinas desde la comodidad del sofá o, incluso, buscar una vivienda que ya cuente con una piscina.
