Desde el pasado 2013, que entró en vigor la ley que obliga a disponer de un certificado de eficiencia energética tanto en viviendas de propiedad como de alquiler, el Gobierno ha dejado más de un año y medio de tiempo para poder tramitar el certificado de eficiencia energética.
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Como ya advirtieron muchos entendidos, hasta que no existiera una sanción al respecto costaría que los propietarios pidieran el certificado de eficiencia energética. Pero ya ha pasado el periodo de “hacer la vista gorda” y ya se está empezando a sancionar a los propietarios de las viviendas que no dispongan de dicho certificado de eficiencia energética con una multa. En Madrid, la Comunidad con mayor actividad inmobiliaria, ha hecho públicos varios expedientes que se sancionaran.
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Desde principios de 2014, cuando se empezaron a realizar dichos trámites, sólo un 0,01% de los 120.397 certificados estaban mal elaborados, una cifra que no se creen los inspectores quienes han vuelto a arrancar una nueva investigación.
De los 21 expedientes sancionados varios fueron los motivos, des de que la información de los certificados de eficiencia energética estaba falseada; inmuebles que pretendían ser alquilados sin disponer del certificado de eficiencia energética o incluso comprobar que el técnico que firmaba el certificado de eficiencia energética no disponía de titulación alguna.
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Las sanciones por poner en alquiler una vivienda sin certificado de eficiencia energética han sido de 601 euros y cuando el técnico ha sido una persona usurpadora o ha falsificado la información, las sanciones han oscilado desde los 2000 euros hasta los 6000 euros.
Qué ha de incluir un certificado de eficiencia energética
Un arquitecto o ingeniero es quién puede evaluar una vivienda. El precio estimado para un piso de 90 metros asciende a los 100€, de hecho, si alguien le pide menos, ya tiene una pista para no fiarse. Si la persona encargada le comenta que puede realizar el tramite sin visitar su casa, tampoco se fíe.
Finalmente, cuando le asignen una letra calificativa después de la valoración del tramite de la eficiencia energética, y ésta se sitúe entre las más bajas, recuerde que un buen certificado deber incluir un programa de mejoras. Si va a reformar su vivienda, aproveche para mejorar su eficiencia energética. La inversión le saldrá rentable.
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