Rehabilitación sostenible: cómo hacerlo y sus limitaciones

Rehabilitar una casa o edificio de manera sostenible tiene que tener unas claves básicas comunes en todos los proyectos. Mientras os explico la claves os voy a poner de ejemplo de una de nuestras últimas obras en las que, como siempre, hemos aplicado un diseño que propicia una edificación más sostenible y respetuosa con el medio que la rodea.

Como suele ocurrir en todas las rehabilitaciones sostenibles existen algunas limitaciones en las que te tienes que adaptar; como es la configuración del edificio existent o el presupuesto, términos de sostenibilidad. El proyecto que os enseño consiste en la rehabilitación de un edificio del siglo XIX en una zona rural de Galicia. Como era tradicional antiguamente, la planta baja se utilizaba como establo para los animales y en la planta alta se almacenaba la cosecha, aunque eventualmente esta planta se llegó a utilizar como vivienda. Normalmente y como es en este caso los muros son de mampostería, ya sea como es en este caso de granito de 60 cm de espesor (aprox.) y cubierta a dos aguas de teja cerámica.

Geshab_ Gestion del Habitat Interiorismo

Fachada oeste

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Fachada sur

Hay que analizar el estado antes de la rehabilitación, ya que si es completamente ruinoso, no existieran carpinterías en los huecos, los forjados de madera estuvieran en muy mal estado, o la cubierta puede que no sea viable su restauración. Para ello podéis pedir asesoramiento de un profesional y hacer un presupuesto de hacerlo todo nuevo o rehabilitarlo.

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Fachada este

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Forjado planta alta

Uno de vuestros primeros objetivos tiene que ser mejorar la confortabilidad del inmueble con el mínimo gasto en energía. Para ello hay que aumentar en lo máximo que sea posible los huecos en las fachadas de manera que se aumente la captación solar pasiva, e introduciendo por ejemplo nuevos suelos pétreos que mejoren a su vez la acumulación de esta captación.

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Alzado sur estado actual

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Alzado sur estado rehabilitado

Otra clave para hacer una rehabilitación sostenible es usar la piedra procedente de los derribos para las aperturas de los nuevos huecos,reutilizándola para crear nuevos muros o pudiendo hacer una mampostería decorativa para el espacio interior de la vivienda.

La opción más sostenible es realizar los nuevos forjados en madera, pero es muy costoso, por lo que la opción más asequible es realizarlos en losa de hormigón armado, que contribuye a su vez a mejorar la estabilidad de los muros existentes.

Como pasa con la piedra de la fachada, toda la madera procedente de los antiguos forjados se debe reutilizar posteriormente, como por ejemplo para combustible de una estufa de leña o chimenea.

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Madera procedente de los derribos                                                  

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Armado de las nuevas losas de los forjados

Para mejorar el aislamiento térmico de los suelos se puede optar por un sistema de solera ventilada con tubos de ventilación en las fachadas y un sistema de drenaje al exterior para evitar la acumulación de agua.

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Drenaje de la solera  ventilada

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Encofrado perdido de polipropileno reforzado

Conclusión, una rehabilitación sostenible, no es sólo que la casa sea eficientes en sus instalaciones, sino que a la hora de su construcción y rehabilitación también los sea, como es el ejemplo que os acabamos de exponer.

En plan reforma tenemos un equipo excelente para crear tanto obras nuevas como rehabilitaciones sostenibles. Calcula el presupuesto de tu obra nueva.