Cuando vamos a comprar un piso o una casa lo que más os preocupa es si podrás o no pagar la hipoteca, pero pocas veces te preguntas si podrás mantener esa vivienda, algo realmente importante si quieres que la inversión que estás pensando hacer, a más de 30 años vista, te va a salir rentable.
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Para ello es importante conocer cuál es el coste de mantenimiento que tiene esa casa o piso. Por lo general todas las viviendas tienen unos costes fijos de mantenimiento ideal o recomendable, que se calcula conociendo cada cuánto hay que reformar cada estancia de la casa:
- Pintura: Cada 5-10 años
- Baños y cocinas: Cada 10-15 años
- Instalaciones: Cada 20-25 años.
- Ventanas: Cada 20-25 años.
Por lo tanto, lo que se suele hacer es una reforma cada 10 años de baños, cocina y pintura, y una reforma integral cada 30 años. Si no realizamos la reforma parcial a los 10 años, es muy recomendable realizar una reforma integral cada 20 años, al menos.
¿Cuánto tienes que ahorrar cada mes para mantener tu casa?
Teniendo en cuenta estos datos, podemos calcular el coste de la reforma a través del Calculador de Reformas.
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Por ejemplo, para un piso de 70m2, los costes de mantenimiento de una vivienda sería, cómo mínimo (alargando al máximo el espacio entre reformas):
- 18.000€ cada 15 años = 1.200€ / año
- 35.000€ cada 25 años = 1.400€ / año
Por lo tanto deberíamos ahorrar unos 2.600€/año, es decir unos 216€ al mes para temas relacionados con el mantenimiento de tu hogar. Si sólo realizamos una reforma integral cada 20 años serían 1.750€ / año, 145€/mes. Es decir recomendamos que cada mes ahorréis entre 150 y 200€.
Ventajas de ahorrar para el mantenimiento de tu hogar
Si ahorras mes a mes para el mantenimiento de tu hogar, sólo vas a conseguir ventajas:
- Realizando las reformas convenientes periódicamente, tu vivienda estará constantemente actualizada, por lo que su valor de mercado no disminuirá.
- Por otro lado, en el momento de necesitar afrontar la reforma, prevista o imprevista, dispondrás siempre del dinero necesario.
- Tendrás una economía saneada, es decir, que no habrás comprado una vivienda por encima de tus posibilidades, lo cual siempre es mejor.
¿Cuánto cuesta mantener una casa al año por metro cuadrado?
Si lo que necesitas es hacer los cálculos para conocer cuánto cuesta el mantenimiento de tu casa por metro cuadrado, podemos decir que el coste mensual es de entre 1,5€/mes por metro cuadrado y 2€/mes. Desde Plan Reforma, te recomendamos que si estás en proceso de comprar un piso aproveches para actualizarlo antes de mudarte allí. De esta forma estarás poniendo el contador a 0. Si lo que necesitas es saber, ahora, cuánto costará la reforma que tienes en mente, usa nuestro Calculador de Reformas inmediato, sencillo y gratuito.
Un pensamiento en “¿Voy a comprar una vivienda, cuánto me costará su mantenimiento?”
Buen artículo y muy bien explicado.
Un saludo