Es bien sabido que solo tenemos una oportunidad para causar una buena primera impresión y es un factor muy importante a la hora de vender una casa. Tan pronto como un comprador potencial explora las webs de inmobiliarias, tienes solo un par de segundos para impresionarlos antes de que hagan “click” en la siguiente casa. Si las fotos de la casa no son las más adecuadas te arriesgas a perder una venta sin saberlo.
Un estudio de la Asociación de Nacional de Agentes Inmobiliarios en EE. UU declara que la mayoría de compradores hoy en día buscan casas por internet, y para un gran porcentaje de ellos, el factor más importante a la hora de decidirse a comprar, son las fotos.
Decora inteligentemente
Una de las maneras más sencillas de actualizar una habitación es decorandola apropiadamente. Una pequeña estantería con libros o un café sobre la mesa, unos cojines nuevos pueden dar una imagen mucho más interesante. Recuerda, las agrupaciones se ven mejor en números impares y en diversos tamaños.
Imagen: Pinterest.
¡Asegúrate de no decorar demasiado!
El decorado es importante, pero tiene que ser hecho de la manera correcta y sin exagerar. “Estanterías rebosantes de libros y accesorios innecesarios, pueden convertirse en una pesadilla” Organiza los libros de manera que estén organizados por altura y color de las tapas.
Imagen: Pinterest.
El arte para los expertos y los diseñadores
Frecuentemente las revistas nos muestran preciosos cuencos de frutas, pero lo mejor es que dejes el arte para los expertos y los diseñadores. Lo mejor es buscar algún diseñador de interiores para que te ayude con la decoración, pero para los que no pueden permitírselo también recomendamos evitar los cuencos demasiado grandes de limones, esa botella de vino y las copas, que pueden ser más una distracción que una mejora.
Imagen vía Museo del Prado.
Presta atención al cuarto de baño
Junto con las cocinas, los baños limpios y atractivos son una parte crucial en la venta de un hogar y está de más decir que los futuros clientes se fijan en esos detalles, incluso cuando ven las fotos por internet. Es igual si su cuarto de baño es algo anticuado, puede mejorarlo con un mínimo presupuesto. Unas recomendaciones son: quitar todo de arriba del lavamanos, excepto el jabón, enrollar algunas toallas y dejarlos en un estante para que se vean, comprar una brillante cortina de ducha, con algún color fresco, y (tal vez lo más importante) deja la tapa del inodoro cerrado. Este último hace una gran diferencia en las fotos.
Imagen vía Idealista.
No olvides los pequeños detalles
Recuerda que la primera impresión es crucial, todas aquellas cajas y zapatos bajo la cama muévelos antes de disparar. Otros detalles a tener en cuenta pueden ser: ocultar los cables de televisión, de internet, teléfono, ya que resultan anti-estéticos, puedes conectarlo de nuevo después de la sesión.
Evitar tomar fotos con a la televisión encendida de fondo. Mueve cualquier coche de la trayectoria de disparo de la cámara, lo mismo va para los botes de basura (interior y exterior). Evita tomar fotos en días muy luminosos, disparar en la oscuridad o en días nublados da lugar a fotos con luz mucho más equilibrada y unos colores más vivos.
Imagen vía Pinterest.
Limpialo todo, absolutamente todo
No solo estamos hablando de estanterías y cortinas nuevas para el baño. Todo en la casa debe estar impecable, recién pintado, libre de polvo o alfombras sucias. Asegúrate de mirar su casa con un ojo crítico: Puede pasar por alto para ti la ralladura de la puerta del garaje, pero no para los futuros compradores. No dejes que se distraigan con una puerta sucia, paredes o ventanas, ya que podrían preguntarse “qué otras cosas se le han olvidado”.
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