Archivos de categorías: Comparando presupuestos

Consejos sobre cómo comparar presupuestos de obras y elegir al profesional que mejor te encaje

Empresas de reformas, cómo elegirlas

Es el gran rompe cabeza al que se enfrentan todos aquellos que deciden reformar su casa: ¿qué empresas de reformas elegir a la hora de realizar una reforma?

Desde Plan Reforma, el portal online de reformas de hogar, donde podrás obtener hasta 4 presupuestos online para realizar cualquier obra, te aconsejamos cómo elegir el mejor perfil de profesional de la construcción y/o decoración.

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IVA reducido en reformas: Todo lo que tienes que saber

A la hora de calcular cuánto cuesta una reforma, una de las preguntas que siempre nos hacen nuestros usuarios es: ¿Qué IVA tendré que pagar, el 21% o el 10%?

La respuesta no es directa, pero no tiene por qué ser compleja. En principio, la mayoría de reformas se le puede aplicar el IVA reducido del 10%, lo cual ahorra al cliente un 11% directo sobre el presupuesto de las reformas.

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¿ Qué pasa si contratas un Proyecto Barato ?

Nos hemos decidido, ahora empecemos a nombrar los pasos:

El proyecto de una casa tiene muchos planos y mucha letra.
En los planos se define la casa, se la dibuja. En la letra se justifica que la casa cumple toda la normativa que tiene que cumplir.
Pero además, el proyecto tiene números. Muchos de esos números son cálculos, y otros muchos sirven para saber lo que cuesta construir la casa.
Aunque todavía hay más información en un proyecto… de la que ya hablaremos en otro momento. La mayoría de las personas, se hacen el proyecto porque es un requisito indispensable para obtener la licencia en el ayuntamiento.
Además, el proyecto también debería servir para poder construir la obra.
Decides tu constructor y te pones manos a la obra (nunca mejor dicho).
Ya te han sableado el bolsillo con la primera atacada importante (el proyecto y la licencia). Y te estás preparando para la siguiente etapa: la obra.

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Cómo se pagan los honorarios de un arquitecto

Ya os hemos contado cuáles son las fases de un Proyecto Técnico de un arquitecto. Por otro lado también os contamos cuáles son los honorarios de un arquitecto, que suelen depender de la superficie de las obras. Si embargo, ¿cómo se reparten estos honorarios? Suelen dividirse en tres fases: Anteproyecto, Proyecto Básico, Proyecto Ejecutivo y Coordinación de obra. 

Anteproyecto

Normalmente el anteproyecto se suele llevar entre un 5% un 10% de los honorarios del arquitecto. Hay varias formas de cobrarlos (o de no cobrarlos):

  • Cuando el cliente acepta la obra, entendiendo que está de acuerdo con el ateproyecto, suele cobrarse éste como forma de “paga y señal”. Se paga el 10% y de esta forma el contrato queda formalizado.
  • Sin embargo, muchos son los clientes que si al final no hacen la obra con ese arquitecto, no les pagan el trabajo realizado. Es habitual que los clientes confundan el “hacer un presupuesto” con hacer un anteproyecto. Diseñar un anteproyecto puede llevar horas (no hablamos de las horas dedicadas a reuniones previas) sino de las horas que estás en tu despacho pensando y realizando los primeros dibujos. Te quedes o no con ese arquitecto deberías pagar siempre el anteproyecto.
  • Otras veces se cobra el anteproyecto junto con el proyecto básico.

Proyecto Básico

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